QUIÉNES SOMOS
Desde hace más de treinta años nos distinguimos en Zona Norte de CABA brindando un servicio integral de excelencia combinando calidad profesional con la calidez humana, y cercanía con nuestros clientes. Nuestro continuo crecimiento se sustenta en la honestidad, la transparencia, la excelencia, el trabajo en equipo y el compromiso que generan los diferenciados resultados de los que gozan nuestros clientes. Para ello, establecemos un contacto directo y personal con los copropietarios, basado en la cordialidad y la mutua confianza, priorizando siempre las necesidades e intereses de nuestros clientes, con ágil capacidad de respuesta.
Nuestro conocimiento en materia contable nos permite realizar in company los procesos inherentes a la administración de propiedades como ser la confección de la liquidación mensual de expensas e impuestos; entre los principales.
Edificios que administramos
Años de experiencia administrando propiedades
Proveedores con los que actualmente tenemos contacto
Vecinos con los que actualmente nos relacionamos
NOSOTROS
DRA. LIDIA LADOWSKI
Posición
(Fundadora) / Responsable de Finanzas / Contadora Pública Nacional (Universidad de Buenos Aires) / RPACPH Número 257.
LIC. LUCIANA BUGNI
Posición
Responsable de Comunicaciones y Servicios Web / Licenciada en Comunicación Social (Universidad de Buenos Aires).
DR. ESTEBAN BUGNI
Posición
Responsable de Administración de Procesos / Licenciado en Administración (UBA) y Postgrado en Dirección Estratégica de RR.HH (UBA). Contador Público Nacional (UBA). RPACPH Número 11.914
LIC. IGNACIO BUGNI
Posición
Responsable de Impuestos / Licenciado en Recursos Humanos (Universidad Autónoma de la Empresa). RPACPH Número 14.004.
MISIÓN
Somos una empresa integrada por profesionales que nos dedicamos a la administración de propiedades gestionada eficientemente a partir de procesos claros y sólidas redes de comunicación con vecinos, encargados y proveedores.
VISIÓN
Brindar un servicio de excelencia adaptándonos a los cambios constantes que nos exige el contexto (como ser los nuevos marcos regulatorios; entre otros).
VALORES
Honestidad cimentada con la generación de relaciones a largo plazo.
Transparencia en todos nuestros procesos, lo que nos otorga una credibilidad generada a lo largo de los años.
Excelencia en cada acción que desarrollamos con el esfuerzo y dedicación de todos los días.
Trabajo en Equipo reflejado en el esfuerzo continuo para tener el mejor clima de trabajo formando un equipo unido, con roles concretos y bien definidos.
Compromiso con la calidad en el servicio que brindamos.
SERVICIOS
Administración
Mantener reuniones periódicas con el Consejo de Administración de acuerdo a la consideración de trabajos a realizar (así como de los más importantes del consorcio) y puesta en conocimiento a todos los propietarios en caso de recibir notificaciones (legales, administrativos y/o judiciales). Los libros y registros del Consorcio se realizan conforme a las normas vigentes
Asambleas
Convocar a la asamblea ordinaria una vez al año y extraordinarias cuando así se lo considere.
Cuentas
Rendición de cuentas de manera periódica y/o cada vez que los copropietarios lo soliciten.
Edificio
Gestión para la reparación de partes comunes y mantenimiento del edificio.
Gastos
Pago mensual de facturas presentadas por los proveedores del consorcio provenientes de trabajos y/o servicios, liquidación de sueldos, cargas sociales, entre otros. En casos de reparaciones importantes se solicitarán presupuestos a ser evaluados en forma conjunta con el Consejo.
Liquidación
Preparación de la liquidación mensual de expensas. Rendición mensual y cobranzas de expensas. Certificar las deudas por expensas y cobrarle a los propietarios morosos los intereses / multas correspondientes. Expedir certificado de libre deuda.
Representación
Demandar judicialmente a proveedores por incumplimiento de los servicios contratados, así como a los propietarios deudores de expensas. Representar al consorcio ante las autoridades públicas y privadas. Intimar a los consorcistas por infracciones a las normas de convivencia.
DEPARTAMENTO CONTABLE
Nuestra administración cuenta además, con un estudio contable integrado a nuestros procesos principales que esta especializado en consorcios, asesoramiento a PyMES en materia laboral, impositiva y societaria.
Servicios Contables e Impositivos
+ Registración de sueldos en el libro correspondiente u hojas móviles rubricados.
+ Liquidación, y presentación de las Declaraciones Juradas de Aportes y Contribuciones a la Seguridad Social ante A.F.I.P.
+ Liquidación y emisión de recibos de sueldos.
+ Liquidación de Declaraciones Juradas Sindicales (Suterh, Fateryh, Seracarh).
+ Liquidación y presentación de Declaraciones Juradas de I.V.A. e Ingresos Brutos, en caso de consorcios que alquilen locales, espacios publicitarios, terrazas, etc.
+ Presentación de Declaraciones Juradas regímenes de retención de impuestos ante A.F.I.P.
Servicios Administrativos
+ Análisis del Reglamento de Copropiedad y Administración.
+ Verificación de la clasificación de expensas ordinarias y extraordinarias.
+ Verificación de porcentuales de dominio y distribución de expensas.
+ Verificación de clasificación de gastos comunes o no comunes a todas las unidades.
+ Análisis de las liquidaciones de expensas.
+ Control de ingresos y egresos con la documentación de respaldo.
+ Control de extractos bancarios, recibos de expensas, de sueldos, facturas etc.
+ Verificación del cumplimiento de la información del consorcio, a suministrar en las liquidaciones de expensas según Ley 941 GCBA.
Servicios Legales
+ Control acerca del cumplimiento y pago de la Aseguradora de Riesgo de Trabajo. En este punto es preciso aclarar que, no son aislados los casos en los que, si bien se realiza el pago, el mismo es parcial (esto puede deberse a una variación en la alícuota variable y la misma no fue corregida, con lo cual acarrea intereses) o puede ocurrir que se haga fuera de término, generando una situación de desprotección frente a un siniestro. En caso de que haya pagos que se hayan realizado fuera de término, es necesario practicar la liquidación de los intereses tanto de los Aportes, las Contribuciones, Obra Social, Fondo de Garantía, A.R.T, para que los mismos no se acumulen generando una deuda que fácilmente se podría cancelar.
POLÍTICAS
Política de comunicación
Atención personalizada las 24 horas por diferentes vías (teléfono, mail, WhatsApp, mensajes de texto; etc).
Política de cobranzas
Las expensas se envían entre el último día hábil del mes y el 1ero del mes siguiente (misma fecha en que los encargados cobran el sueldo), y los propietarios tienen hasta el día 15 para realizar el pago de expensas
Política de informe de pago de expensas
Se debe informar a la administración del pago de las expensas vía mail.
Política de pago a proveedores
Por una cuestión de transparencia, todos los pagos están registrados bancariamente / electrónicamente.
Política de asignación de trabajos a proveedores
Los trabajos de mediana importancia son aprobados vía mail por el consejo de administración (se envía más de 1 presupuesto) y si el trabajo es de mucha importancia se aprueba en asamblea de copropietarios.
CONTÁCTENOS
Solicite un presupuesto para la administración de su consorcio o su propiedad.
En menos de 24 horas hábiles recibirá una respuesta.
Tel: 4773-3193 WhatsApp: 15-5964-1724
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